連棟・長屋・古家なら!買取・仲介.com

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大阪を中心に京阪神間をカバーしておりますが、他エリアでもご相談頂きましたら出来るだけ頑張ります!!

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ようそこ! あなたは

矢印こんな状態でも犬

荷物がたっぷり残ってる

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雨もりがしたまま

雨もりがしたまま

室内が傷んでいても

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設備が古くても

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弊社は長屋を購入後、リフォームをして家主業を行っておりますので室内外の傷みや劣化、腐食は気にしないでください。

弊社創立時には主に不動産任意売却に取り組み、多くの不良債権

弊社の主な業務の一つに相続不動産の換金に伴う不動産買収業務がございます。
場合によっては複雑になった相続人様間での相続財産の調整をお手伝いさせて頂き、又お使いにならなくなった不動産の室内外にあるお荷物の処分のお手配、室内の損傷箇所のチェック、売却すべきか賃貸で運用すべきかのアドバイスと多岐に渡りますが、年々相続で不動産を受け取ったものの遠隔地にお住まいなどが理由で不動産の保有がご負担になるとご相談を頂くケースが増えて参りました。
核家族化、都市部への人口集中、区画整理が進むなかでも私達は連棟長屋や古家のニーズの掘り起しに力を入れて少しでも皆様のお役に立てるように努めて参りたいと思います。

 

数ある不動産会社のホームページから弊社ホームページをご覧いただきありがとうございます。

弊社は平成20年に不動産任意売却を専門とする不動産会社として創設し今日までに多くの弁護士事務所および司法書士事務所、行政書士事務所などと連携して不動産業務に従事して参りました。

その中で士業の先生方からのご用命を頂き相続手続きに伴う連棟式住宅のご売却による換金処分という業務の割合がかなり高くなって参りました。

その為、間口が狭い、前面道路が狭い、土地が小さい、下水道管が隣接長屋共同で使用している、隣地所有者が不明で切り離し同意交渉ができない、室内で被相続人さまが孤独死をされていた、室内に生活用品等一式が残ったまま、雨漏りがする、床が腐食している等々、数々の問題点をクリアして売却活動及び物件購入をして参りました。

また相続人様にお伺いすると中々地元の不動産会社や大手不動産会社にも物件が古く土地が小さいことから相談しにくいとおっしゃるケースも多く、私共の経験が皆様のお役に立てる機会があるのではと本ホームページを作成いたしました。

もしこのホームページをご覧になられているお客様で連棟住宅の処分にお悩みの方はご遠慮なく私共にご相談ください。
今後の考え方として売却をするのか、保有して利用していくのかをお悩みの場合でも、ご遠慮なくご相談ください。

 
 
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◆買取事例◆

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買い取り事例1

建物画像
買取価格1,500,000円
住所松原市南新町1丁目
土地69.96㎡(私道除く有効面積)
建物88.3㎡(木造瓦葺2階建・築年数不詳)
その他詳細第2種住居地域 建蔽率60% 容積率200% 前面道路幅員4.0m 間口約7.5m
買取理由土地面積が通常の連棟住宅に比べて広めであったことや、隣接建物の所有者様に面談させていただき建物切離し同意許可を頂けたことから建売住宅用地として購入させて頂きました。室内にある荷物は全て撤去していただき取引させていただきました。

買い取り事例2

建物画像
買取価格3,000,000円
住所羽曳野市高鷲3丁目
土地100.38㎡
建物43.4㎡(木造瓦葺2階建・昭和45年築)
その他詳細第1種中高層住居専用地域 建蔽率60% 容積率200% 前面道路幅員4.0m 間口約3m
買取理由土地面積が通常の連棟住宅に比べて広めであったことや、隣接建物の所有者様に面談させていただき建物切離し同意許可を頂けたことから建売住宅用地として購入させて頂きました。室内にある荷物は全て撤去していただき取引させていただきました。

買い取り事例3

建物画像
買取価格700,000円(室内に生活残置物一式ありの現状での買い取り)
住所大阪市鶴見区茨田大宮三丁目
土地44.60㎡
建物47.24㎡(木造瓦葺2階建・昭和46年築)
その他詳細第2種中高層住居専用地域 建蔽率60% 容積率200% 前面道路幅員4.5m 間口約4m
買取理由土地面積44.60㎡で間口4.0mと建売用地としては狭小となり活用方法として弊社保有による収益物件として取引させていただきました。 取引時の状態としては残置物としてエアコン複数台、タンス4本、ベット1台、電子ピアノ、照明器具、食器棚などを残した状態での取引であったため、残置物処理費用を差し引いた価格での買い取りをさせて頂きました。

買い取り事例4

買取価格900,000円
住所堺市北区東雲東町4丁
土地36.72㎡
建物50.24㎡(木造瓦葺2階建・昭和38年築)
その他詳細第1種中高層住居専用地域 建蔽率60% 容積率200% 前面道路幅員5.6m 間口約4m
買取理由土地面積36.72㎡で間口4.0mと建売用地としては狭小となり活用方法として弊社保有による収益物件として取引させていただきました。

買い取り事例5

買取価格1,700,000円
住所大阪市西淀川区姫里二丁目
土地74.41㎡
建物84.32㎡(木造瓦葺2階建・築年数不詳)
その他詳細準工業地域 建蔽率60% 容積率200% 前面道路幅員8.0m 間口約4.2m
買取理由土地面積74.41㎡で間口4.2mと建売用地として充分であったため購入を検討しましたが、隣接建物の所有者様より建物切離し同意を頂くことができず、収益物件として保有することを目的として購入させていただきました。 建物切離し同意を頂き建売用地として購入させて頂ければ、保有目的より高額買取となる案件でしたので、弊社としましても全力で切離し同意交渉を行いましたがご同意いただけず、とても残念な取引となりました。

買い取り事例6

買取価格300,000円(屋根に穴がある状態で取引)
住所東大阪市御厨東二丁目
土地41.34㎡
建物50.46㎡(木造瓦葺2階建・昭和43年築)
その他詳細第1種住居地域 建蔽率60% 容積率200% 前面道路幅員6.0m 間口約3.8m
買取理由土地面積41.34㎡で間口3.8m、建築線が1mと建売用地として検討することはかなり厳しいことから収益物件として保有する目的で取引させていただきました。 但し、添付写真に2階部分の天井から太陽光が見えている通り激しい雨漏りが発生し1階にまで湿気や腐食、カビが回っている現状での買い取りとなったため買取価格も厳しい数字となりましたが、建物の状況から納得して頂いての取引となりました。
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